Квартирная структура нового строительства

Квартирная структура нового строительства может изменяться в широких пределах. В качестве ограничений можно использовать параметры, характерные для квартирной структуры жилищного строительства в новых районах города. Стоимость вычисляют на основе удельных показателей.

Таким образом, получаем комплексную характеристику варианта преобразования жилищного фонда центральных районов по следующим показателям: объем фонда, его квартирная структура, распределение фонда по видам преобразования, численность населения центра, семейная структура, средний размер семьи, показатель жилищной обеспеченности, показатель трудовой сбалансировании, по историко-архитектурной ценности, по износу. Из таблиц видно, что около 70 % фонда в период до 2000 г. должно быть преобразовано с той или иной степенью радикальности.

Основным содержанием каждого преобразования являются ремонт конструкций и модернизация планировки квартир. Радикальность ремонта зависит от состояния объекта, которое в наиболее общем виде характеризуется состоянием междуэтажных перекрытий. В настоящее время многие люди делают шикарный ремонт в новой квартире. В дальнейшем подбирают мебель, которая хорошо впишется в дизайн, а также различного рода люстры и бра. Подробную информацию о светильниках можно найти на сайте.

Практика показывает целесообразность выделения четырех категорий состояния перекрытий;

-подавляющая часть перекрытий требует замены;

-замены требует около половины перекрытий (как правило, это перекрытия одного из пролетов корпуса);

-замены требует 10-15 % перекрытий (как правило, это перекрытия в зонах санитарных узлов);

-перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и не требуют замены.

Состояние перекрытий и соответствующий этому состоянию ремонт в значительной степени определяют характер модернизации планировки. Так, в случае полной замены междуэтажных перекрытий ничто не ограничивает степень радикальности перепланировки, позволяющей организовать квартиры, максимально приближенные к заданным требованиям в отношении размеров и структуры.

При сохранении части перекрытий оказывается возможным (а иногда необходимым по конструктивным соображениям) сберечь часть перегородок. Разумеется, это ограничивает возможности перепланировки, причем степень ограничения зависит от доли оставляемых перекрытий и перегородок.